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如何挽救玻璃幕墻的安全危機(jī)?

2015-01-31 08:48:22 作者: 來(lái)源:新浪地產(chǎn) 我要評(píng)論1

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玻璃幕墻自20世紀(jì)80年代末進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),被人們視為時(shí)尚標(biāo)簽,其發(fā)展一路狂飆突進(jìn),在眾多幕墻材料中脫穎而出。據(jù)悉,建筑界玻璃幕墻設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)一般為25年。我國(guó)很多城市的使用玻璃幕墻的建筑,在20多年后的今天,因?yàn)樵O(shè)計(jì)年限將滿,一些玻璃幕墻高層建筑,開(kāi)始出現(xiàn)玻璃爆裂、五金構(gòu)件銹蝕、變形,密封條老化、龜裂,受力構(gòu)件松動(dòng)等一些問(wèn)題。玻璃幕墻從高空脫落的報(bào)道,越來(lái)越多,被人們稱為“高空炸彈”和“無(wú)形殺手”。

  據(jù)了解,我國(guó)早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》,規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時(shí),每隔5年應(yīng)對(duì)玻璃、密封條、密封膠等進(jìn)行全面檢查!2006年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》,規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制!痹趪(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定的情況下,物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及業(yè)主不會(huì)主動(dòng)去檢測(cè),是玻璃幕墻進(jìn)入“衰老期”后面臨的最為嚴(yán)重的問(wèn)題。

  另外,玻璃幕墻由于光污染、防火能力差、滲水等隱患,不節(jié)能等原因,變得越來(lái)越不受人待見(jiàn)。歐美一些國(guó)家早在20世紀(jì)80年代末,就開(kāi)始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻,不少發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)甚至明文限制使用釉面磚和馬賽克裝飾外墻。在發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環(huán)保之后,美國(guó)出臺(tái)《節(jié)約能源法》對(duì)玻璃幕墻使用提出限制,德國(guó)禁止使用大面積玻璃幕墻。

  多地限制使用,因?yàn)楸O(jiān)管空白,又要解決玻璃幕墻脫落造成的社會(huì)公共安全問(wèn)題,一些城市干脆開(kāi)始限制使用玻璃幕墻。

  2007年,杭州規(guī)定4種建筑禁用玻璃幕墻。2008年,哈爾濱市建委規(guī)定,哈爾濱市的建筑物將限制使用幕墻玻璃等22類97項(xiàng)建筑材料。2009年4月15日,廣東省全面實(shí)施《<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>廣東省實(shí)施細(xì)則》,新建酒店、寫(xiě)字樓將“謝絕”超大玻璃幕墻。2012年2月1日,《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。上海將禁止在T形路口正對(duì)直線路段的建筑物上采用玻璃幕墻;禁止住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的“二層以上”建筑物采用玻璃幕墻。2013年4月,南京市《河西新城區(qū)城市空間品質(zhì)提升設(shè)計(jì)和城市管理導(dǎo)則》正式實(shí)施,2014年8月1日,《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》開(kāi)始實(shí)施,規(guī)定8個(gè)類別的建筑部位禁用玻璃幕墻,包括住宅、醫(yī)院、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位,建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等,此外還有處在T形路口正對(duì)直線路段處的建筑物。

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