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2011-11-10 17:39:02 作者:黃華國 曹云奎 來源:第一幕墻網(wǎng)收集整理 【大 中 小】 我要評(píng)論（0）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
后面的返工浪費(fèi)埋下了隱患。 (2)設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平有限。由于我國建筑設(shè)計(jì)人員沒有嚴(yán)格的準(zhǔn)入制，一些設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平較低，但是工程質(zhì)量責(zé)任重大，造成很多設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)中過于保守，盲目加大安全系數(shù)，鋼筋水泥堆砌過多，幾乎沒有考慮工程的經(jīng)濟(jì)性。 (3)一些設(shè)計(jì)單位管理不善。由于最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上，設(shè)計(jì)單位業(yè)務(wù)飽和甚至過飽和，設(shè)計(jì)單位發(fā)展過快，管理水平?jīng)]有跟上來，加上建設(shè)單位為了縮短工期，不斷催促圖紙，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圖紙漏洞頗多。如各專業(yè)圖紙不配套，缺、漏、錯(cuò)等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 (4)設(shè)計(jì)收費(fèi)機(jī)制不合理。設(shè)計(jì)收費(fèi)都是按建筑面積收費(fèi)或是設(shè)計(jì)費(fèi)包干，沒有與工程質(zhì)量或者工程造價(jià)掛鉤，所以，不利于工程造價(jià)的降低。 (5)審圖工作忽視工程造價(jià)。不管是初步設(shè)計(jì)審圖還是施工圖審圖，審圖方都只是嚴(yán)格按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，確保工程符合各專業(yè)要求，保證工程質(zhì)量，但是從不會(huì)審查工程的經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)90%，為了在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)工程造價(jià)管理。所以，筆者認(rèn)為在設(shè)計(jì)階段可采取如下措施: ①實(shí)行招標(biāo)設(shè)計(jì)。實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，可多方面擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)方案，但應(yīng)注意不要把設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)作為選擇設(shè)計(jì)單位的決定因素，因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)在整個(gè)項(xiàng)目投資中只占到1%左右。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)更多注重設(shè)計(jì)單位資質(zhì)水平、工程業(yè)績，甚至項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人和該項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)成員的工程經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平等也最好考慮到。通過設(shè)計(jì)招標(biāo)競爭，對(duì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，最大限度地減少設(shè)計(jì)變更，縮短建設(shè)工期，提高設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性，防止“三超”(概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算)，具有重要意義。 ②積極推行設(shè)計(jì)監(jiān)理制度。加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的監(jiān)督與審查，包括工程質(zhì)量和工程造價(jià)兩方面的監(jiān)督和審查。發(fā)揮監(jiān)理單位技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面人力資源的優(yōu)勢，對(duì)設(shè)計(jì)全過程實(shí)施監(jiān)理，力爭使項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案達(dá)到最優(yōu)化，最好要求設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)兩三個(gè)方案或者是兩三種結(jié)構(gòu)形式，進(jìn)行比較，綜合考慮其工藝、技術(shù)、施工和造價(jià)等因素，選擇最優(yōu)方案。由于鋼材價(jià)格對(duì)工程影響很大，鋼筋的用量在設(shè)計(jì)階段已確定，所以在設(shè)計(jì)階段最影響工程造價(jià)的是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)形式的選擇和結(jié)構(gòu)工程的經(jīng)濟(jì)論證就更為重要。對(duì)設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)選擇、材料的選用、設(shè)備的選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇等影響投資的重要因素做出決策時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該作好分析評(píng)價(jià)，征求開發(fā)商的意見和認(rèn)可，盡量減少施工過程中因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長的情況。設(shè)計(jì)監(jiān)理的嚴(yán)格執(zhí)行，可將設(shè)計(jì)中存在的錯(cuò)、漏、碰的現(xiàn)象消滅在設(shè)計(jì)階段，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，有效控制工程造價(jià)。 ③實(shí)行限額設(shè)計(jì)。目前有的房產(chǎn)開發(fā)商已注意到設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的巨大影響，開始對(duì)設(shè)計(jì)單位提出限額設(shè)計(jì)的要求。限額設(shè)計(jì)不能不顧工程質(zhì)量一味地考慮節(jié)約投資，也不能簡單地將投資一刀切。而應(yīng)將審定的投資額和工程量進(jìn)行分解，按比例分配到各專業(yè)，各專業(yè)再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析，突破限額的專業(yè)就進(jìn)行調(diào)整，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)優(yōu)化，如果在最優(yōu)化的情況下還不能滿足限額要求，就合理調(diào)整限額。通過層層限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資的控制與管理。雖然限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的有效措施，但如果限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，或者沒有科學(xué)限額，那么效果就會(huì)適得其反。 |
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標(biāo)簽：：工程造價(jià)管理
會(huì)時(shí)間：2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn)：北京·中國國際展覽中心（新館）
