剖析經(jīng)濟現(xiàn)狀 揭秘未來10年涂料業(yè)機遇(二)

看下面一組數(shù)據(jù)。2001年我國貨幣供應量為15.28萬億，2002年為18.32萬億，2003年為21.92萬億，2004年為25.01萬億，2005年為29.6萬億，2006年為34.55萬億，2007年為40.34萬億，2008年為47.51萬億，2009年為60.62萬億，2010年為72.58萬億。對比期間房價增長趨勢，與貨幣增長趨勢驚人一致。

調(diào)控房市為什么無用?因為央行印鈔票印的太厲害了，而且房市又要發(fā)揮貨幣蓄水池的作用——一方面超量發(fā)行貨幣，超量發(fā)行貨幣又要趕到房地產(chǎn)這個蓄水池里，一方面又要宏觀調(diào)控房市——抱薪救火，火不越燒越旺那才是怪事呢。

第三個問題，既然中央宏觀調(diào)控房市無用，那為什么中央還要經(jīng)常堅持調(diào)控房市呢?

宏觀調(diào)控的深層原因：增加房地產(chǎn)市場政策變數(shù)，抑制制造業(yè)資金過快流進房市。這個問題目前已經(jīng)非常嚴重，我們制造業(yè)的領(lǐng)頭羊比如海爾、聯(lián)想、首綱等等最近紛紛介入房地產(chǎn)，這在西方是不可想象的。大家都熱衷參與財富分配而不是財富創(chuàng)造，大量制造業(yè)資金流入房地產(chǎn)，不僅推高了地產(chǎn)泡沫而且使產(chǎn)業(yè)空心化越來越嚴重，產(chǎn)業(yè)空心化后果是什么?是經(jīng)濟沙漠化!后果可能比經(jīng)濟硬著陸更可怕。

第四個問題：房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中扮演什么樣的角色?

這是一塊硬幣的2面，發(fā)展房地產(chǎn)好處是明顯的，弊端也很明顯。好處當然很多，首先是消費的主力，2010年全國社會消費額是12萬億，房地產(chǎn)就占了6萬億，它可以直接帶動50幾個行業(yè)，包括涂料行業(yè)。

弊端也很明顯。高房價吞噬了老百姓財富，房市火爆的背后是消費愈加低迷，過去我們的消費在GDP比例在35%(美國是70%)，2010年已經(jīng)跌到27%。拉動經(jīng)濟越來越依賴投資和出口，形成經(jīng)濟上的惡性循環(huán)。

回到前面的話題，如果說未來要發(fā)生的，一定是這10年宏觀布局決定的——那問題就出來了：

2004年，第4代管理層執(zhí)政的第二個年頭，出臺的中央一號文件說的什么?2005年中央一號文件說的又是什么?2006年中央一號文件、2007年、2008年一直到2011年……都是什么?

答案是連續(xù)8年，中央一號文件都只有一個主題：農(nóng)村!驚天動地的8個中央1號文件都只有一個主題——農(nóng)村、農(nóng)業(yè)!這就是政府的最大的戰(zhàn)略布局。

提2個大家很熟悉的名詞——“新農(nóng)村建設(shè)”、“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”。它們的核心內(nèi)涵是土地確權(quán)!土地確權(quán)就是農(nóng)民的土地，不管是承包地還是自家的宅基地，國家要給他們發(fā)國土證了，這個證含金量很高，因為它可以買賣、流轉(zhuǎn)、抵押!一句話，8億農(nóng)民很快就會成為有產(chǎn)階層——要富起來了。以前農(nóng)轉(zhuǎn)非很難，是每個農(nóng)民的畢生的夢想;以后非轉(zhuǎn)農(nóng)會更難，大致也會成為很多城市人的夢想。

從中央高層的政策文件來看，政府對于土地改革的戰(zhàn)略布局大致有3個方面。第一是土地確權(quán)，第二是擴權(quán)強縣：這幾年中央出臺了很多政策，對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、土地政策向中小城市與小城鎮(zhèn)傾斜都做了系統(tǒng)的安排，中小城市與小城鎮(zhèn)發(fā)展將迎來一個黃金的10年。今年地方政府換屆年，不知道大家注意到?jīng)]有，換屆后，一些小縣城悄悄升級為副廳級。這就是擴權(quán)強縣的先兆。第三是布局建設(shè)農(nóng)村金融機構(gòu)。我們都知道，現(xiàn)在各大銀行已經(jīng)基本退出了農(nóng)村市場，但是農(nóng)村的土改以及發(fā)展中小城市與城鎮(zhèn)又必須要金融機構(gòu)支撐。故小額貸款公司下一步發(fā)展方向就是為新土改服務的村鎮(zhèn)銀行。而農(nóng)民進城加上城市新增人口在未來10年就將創(chuàng)造2000億平米的住房需求，這些需求絕大部分都將釋放在中小城市與小城鎮(zhèn)。

諾貝爾經(jīng)濟學獎得主斯蒂格利茨說過這樣一句話：中國的農(nóng)村城市化進程與美國的高科技發(fā)展是影響21世紀人類社會發(fā)展的2件大事。在斯蒂格利茨看來，影響21