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綠色建筑迎來(lái)“真金白銀”時(shí)代(二)

2012-05-21 18:20:22 作者:陳歡歡 來(lái)源:科學(xué)時(shí)報(bào) 我要評(píng)論0

第一幕墻網(wǎng) 】 綠色運(yùn)營(yíng),“問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重”。

“真正的綠色建筑應(yīng)該是建成后經(jīng)過(guò)1年的運(yùn)營(yíng)才能評(píng)選,F(xiàn)在為了鼓勵(lì)發(fā)展,先評(píng)了綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí),只針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙,但真正運(yùn)營(yíng)1年后重新申報(bào)通過(guò)鑒定的綠色建筑全國(guó)只有10多座,上海只有5座!蓖艟S說(shuō)。

問(wèn)題是,開(kāi)發(fā)商往往只負(fù)責(zé)建設(shè),無(wú)法讓其參與運(yùn)營(yíng)綠色標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)。

況且,很多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還停留在炒作“綠色建筑”概念的階段。

曾雁認(rèn)為,讓用戶甘心接受更貴的綠色建筑有兩條途徑:一是在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中成本降低,獲得收益;二是提高生活質(zhì)量和居住舒適度。

汪維也表示,財(cái)政部此次高額的星級(jí)補(bǔ)貼肯定是向綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)傾斜,停留在綠色設(shè)計(jì)的建筑將無(wú)隙可乘。

政府重任

去年,住建部副部長(zhǎng)仇保興曾提出,加快綠色建筑發(fā)展的條件已經(jīng)成熟,并斷言“十二五”期間我國(guó)綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段。

但從現(xiàn)在看來(lái),成本仍是綠色建筑發(fā)展的最大障礙。

由于采用多種環(huán)保技術(shù),綠色建筑的成本勢(shì)必較高。因此,目前我國(guó)政府和國(guó)企投資的公共建筑中綠色建筑比例較高,而綠色住宅較少。

上海市是我國(guó)較早開(kāi)展綠色建筑研究和示范的城市,公共綠色建筑推廣較好。截至2010年底,全國(guó)100多座綠色建筑中,上海市有30余座。并且,上海還借助世博會(huì)的機(jī)會(huì)使得綠色建筑的理念在市民中得到普及。

汪維介紹說(shuō),在上海市的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)中,最重要的一條就是政府重視,給予綠色建筑強(qiáng)制性、引導(dǎo)性、鼓勵(lì)性政策。

例如,市政項(xiàng)目都要求建成綠色建筑,包括標(biāo)志性的上海中心大廈也將打造成3星級(jí)的綠色建筑。在很多地塊招標(biāo)中,政府提出了綠色建筑的要求,提高了綠色建筑的推廣量。此外,上海市把綠色建筑列入了節(jié)能條例,使之享受和節(jié)能建筑一樣的資助。

據(jù)汪維介紹,還有一些地方政府采取了其他的變通政策,如對(duì)屋頂綠化給予容積率的補(bǔ)貼等,也對(duì)推廣綠色建筑起到了較好的推動(dòng)作用。

目前,我國(guó)各城市都在積極推動(dòng)綠色建筑。2011年,已有200多座建筑獲得綠色建筑標(biāo)識(shí),比2010年高出一倍。

“長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō),中國(guó)發(fā)展綠色建筑還是要靠政府推動(dòng)!蓖艟S說(shuō)。

小編語(yǔ):近日出臺(tái)的財(cái)政激勵(lì)機(jī)制,以及前段時(shí)間發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,充分顯示政府今天大力推動(dòng)綠色建筑的決心。此次國(guó)家拿出財(cái)政補(bǔ)貼,也吹響了綠色建筑提速發(fā)展的號(hào)角,萬(wàn)億元綠色產(chǎn)業(yè)將形成。

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