綠色建筑迎來(lái)“真金白銀”時(shí)代(二)

“真正的綠色建筑應(yīng)該是建成后經(jīng)過(guò)1年的運(yùn)營(yíng)才能評(píng)選�，F(xiàn)在為了鼓勵(lì)發(fā)展，先評(píng)了綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，只針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，但真正運(yùn)營(yíng)1年后重新申報(bào)通過(guò)鑒定的綠色建筑全國(guó)只有10多座，上海只有5座�！蓖艟S說(shuō)。

問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商往往只負(fù)責(zé)建設(shè)，無(wú)法讓其參與運(yùn)營(yíng)綠色標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)。

況且，很多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還停留在炒作“綠色建筑”概念的階段。

曾雁認(rèn)為，讓用戶甘心接受更貴的綠色建筑有兩條途徑：一是在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中成本降低，獲得收益；二是提高生活質(zhì)量和居住舒適度。

汪維也表示，財(cái)政部此次高額的星級(jí)補(bǔ)貼肯定是向綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)傾斜，停留在綠色設(shè)計(jì)的建筑將無(wú)隙可乘。

政府重任

去年，住建部副部長(zhǎng)仇保興曾提出，加快綠色建筑發(fā)展的條件已經(jīng)成熟，并斷言“十二五”期間我國(guó)綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段。

但從現(xiàn)在看來(lái)，成本仍是綠色建筑發(fā)展的最大障礙。

由于采用多種環(huán)保技術(shù)，綠色建筑的成本勢(shì)必較高。因此，目前我國(guó)政府和國(guó)企投資的公共建筑中綠色建筑比例較高，而綠色住宅較少。

上海市是我國(guó)較早開(kāi)展綠色建筑研究和示范的城市，公共綠色建筑推廣較好。截至2010年底，全國(guó)100多座綠色建筑中，上海市有30余座。并且，上海還借助世博會(huì)的機(jī)會(huì)使得綠色建筑的理念在市民中得到普及。

汪維介紹說(shuō)，在上海市的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)中，最重要的一條就是政府重視，給予綠色建筑強(qiáng)制性、引導(dǎo)性、鼓勵(lì)性政策。

例如，市政項(xiàng)目都要求建成綠色建筑，包括標(biāo)志性的上海中心大廈也將打造成3星級(jí)的綠色建筑。在很多地塊招標(biāo)中，政府提出了綠色建筑的要求，提高了綠色建筑的推廣量。此外，上海市把綠色建筑列入了節(jié)能條例，使之享受和節(jié)能建筑一樣的資助。

據(jù)汪維介紹，還有一些地方政府采取了其他的變通政策，如對(duì)屋頂綠化給予容積率的補(bǔ)貼等，也對(duì)推廣綠色建筑起到了較好的推動(dòng)作用。

目前，我國(guó)各城市都在積極推動(dòng)綠色建筑。2011年，已有200多座建筑獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，比2010年高出一倍。

“長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，中國(guó)發(fā)展綠色建筑還是要靠政府推動(dòng)�！蓖艟S說(shuō)。

小編語(yǔ)：近日出臺(tái)的財(cái)政激勵(lì)機(jī)制，以及前段時(shí)間發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，充分顯示政府今天大力推動(dòng)綠色建筑的決心。此次國(guó)家拿出財(cái)政補(bǔ)貼，也吹響了綠色建筑提速發(fā)展的號(hào)角，萬(wàn)億元綠色產(chǎn)業(yè)將形成。