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摘要:現(xiàn)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時,也特別關(guān)注社會價值、公共利益和文化品位,影響人們的生活模式。現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀的審美,不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是強調(diào)人的參與意識。商業(yè)建筑不同于住宅寫字樓,也不同于普通的單體商業(yè)建筑,商業(yè)地產(chǎn)項目的服務(wù)內(nèi)容和功能結(jié)構(gòu)已遠遠超出了常見的特定建筑類型范疇。對于建筑師而言,無疑是一個新的挑戰(zhàn)。 1 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計的內(nèi)涵 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀的審美,不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是強調(diào)人的參與意識。也就是說,建筑的外表只是形式的一部分,只是作為主導(dǎo)的人或顧客站在某一角度、某一地點觀察和感受的對象。然而商業(yè)建筑重要的不是要顧客遠眺,而是要吸引顧客進入建筑物內(nèi)購物。因此,現(xiàn)代商業(yè)建筑的外觀設(shè)計可以說是各種購物環(huán)境因素的合成。如出于對人的行為考慮而設(shè)置的空間、下沉廣場里的滑旱冰的兒童、演出廣場上的時裝表演、新產(chǎn)品的使用演示、群眾的自發(fā)表演、以及這些活動的觀眾就是外部形象中最活躍的因素;室外的自動扶梯、上下穿梭的觀景電梯、二層平臺上行走的人群,構(gòu)成了立面動態(tài)的橫線、豎線和斜線;大面積的透射玻璃,把室內(nèi)的人潮涌動、熱鬧的景象展現(xiàn)給街上的行人,就是最生動地招攬顧客的廣告。所有這些,與建筑本身立面一起構(gòu)成整體外部形象。 因此,現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計的內(nèi)涵,從本質(zhì)上說就是商業(yè)建筑外部空間環(huán)境設(shè)計。而不僅僅是商業(yè)建筑的立面設(shè)計,立面設(shè)計只是外部空間環(huán)境設(shè)計的一個組成部分,或者說商業(yè)建筑立面作為外部空間的一個側(cè)面出現(xiàn)。雖然建筑的立面設(shè)計在習慣上具有相對的獨立性,但對現(xiàn)代商業(yè)建筑來說,它不可能脫離外部空間環(huán)境設(shè)計而獨立存在。 2 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設(shè)計特點 2.1 廣告化 在這方面,建筑能以巨大的形象發(fā)揮獨特的效果。作為一件商品,它要以新穎的形象向社會推銷建筑師的創(chuàng)作;作為一個廣告,它又能代表企業(yè)的實力,起到招攬顧客的作用。 商業(yè)建筑廣告化的深層動機就是為被上層階級主導(dǎo)的和被大眾口味引導(dǎo)的市場經(jīng)濟服務(wù)。在這種商業(yè)利益的驅(qū)動下,建筑物自然成了帶有商業(yè)廣告性質(zhì)的紀念碑,成為建筑師向社會及業(yè)主兜售的商品。因此廣告化是現(xiàn)代商業(yè)建筑的外觀設(shè)計的一個重要元素。 2.2 商業(yè)化包裝 商品質(zhì)量達到一定程度,包裝設(shè)計在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺,引起顧客的注意,喚起消費欲望,包裝還可以使單純的技術(shù)產(chǎn)品附帶上文化的屬性,并攜帶著設(shè)計者個人藝術(shù)傾向,充滿人情味,滿足人們對藝術(shù)的潛在追求。 建筑也是一種商品,也要通過吸引顧客的注意力引發(fā)消費沖動、實現(xiàn)價值交換。商業(yè)社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領(lǐng)域,流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進作品里,成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。復(fù)制技術(shù)、信息技術(shù)的發(fā)展對酷愛包裝的建筑師而言,設(shè)計實在是太便利了。不過,簡單地肯定和否定建筑設(shè)計中的包裝手法都是不可取的。 2.3 大眾化 大眾成為了消費主體,成為商業(yè)極力討好的對象,畢竟是大眾決定了消費的最終實現(xiàn)。大眾的口味和喜好成為消費實現(xiàn)的最重要的衡量尺度和標準,這必然使得當代的建筑商業(yè)化中帶有強烈的大眾氣息,商業(yè)建筑外觀設(shè)計的大眾化成為必然。 大眾化使得商業(yè)建筑外觀設(shè)計發(fā)生了巨大的變化,展現(xiàn)出一些新的特點和趨向。它使得商業(yè)建筑設(shè)計從少數(shù)社會精英的手里一步一步向大眾手里轉(zhuǎn)移,廣大平民百姓以大眾的口味和喜好積極地參與到建筑設(shè)計的各個方面,使得最終建筑的設(shè)計實際上是由建筑師和大眾共同完成。大眾化在為建筑設(shè)計開辟了新領(lǐng)域,促進現(xiàn)代商業(yè)建筑向更廣范圍、更深層次發(fā)展的同時,顯然也對建筑師提出了新的要求,那就是建筑師必須善于從平民大眾的口味和喜好中獲取靈感和素材。 3 商業(yè)建筑的設(shè)計原則 3.1 客流規(guī)劃 選擇店址的最重要的因素。商業(yè)中心是消費中心,從經(jīng)濟效益上講,商業(yè)中心必須滿足整個城市消費市場的要求,爭取盡可能多的顧客;從成本效益上講,要爭取最大的聚集效益,要求最大限度地利用城市的各種基礎(chǔ)設(shè)施。所以,城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。 3.1.1 相同客流規(guī)模的不同地區(qū),因客流的目的、速度、時間不同,對選址條件有不同差別。 3.1.2 選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模,選擇客流較多的街道一側(cè)。 3.1.3 選擇店址要分析街道特點與客流規(guī)模的關(guān)系,街道交叉路口客流最多,是選址的最好位置。 3.1.4 對于大型的購物中心和商業(yè)街,除了被動適應(yīng)客流規(guī)律之外,還可以在原有路網(wǎng)基礎(chǔ)上加以改善開發(fā),選擇有開發(fā)前景的區(qū)域,開辟新的道路交通系統(tǒng),主動地引導(dǎo)客流,制造客流,進而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。 3.2 交通狀況 城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體。因此,它是制約商業(yè)聚集的又一個重要因素。商業(yè)活動的經(jīng)濟原則要求有盡可能大的吸引范圍,保證盡可能多的顧客方便地到達商店。 因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達性最佳的地點。在商業(yè)的追求最大貨物銷售范圍的原則下,選址應(yīng)使交通費用達到最小。所以商業(yè)中心交通可達性最佳的實質(zhì)是:所有購物出行者到達中心的出行時間總和最小。 3.3 商業(yè)環(huán)境 選擇店址應(yīng)考慮設(shè)店地點附近的商店的規(guī)模和數(shù)量,如果在同一地區(qū)內(nèi)已有過多的同行業(yè)商店,勢必影響商店的經(jīng)營效果,此為趨異性。但是另一方面,由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品,以及希望一次購足所需的商品,有些商店又有集中趨勢,相鄰而廟,此為趨同性。 一般來說,比較專一的商品,顧客希望有廣泛的比較和選擇余地,希望有集中的專門店。這種顧客以購買一類商品為目的,對商業(yè)氣氛、娛樂性、環(huán)境沒有過多要求,把注意力全部集中在商品,并比較其質(zhì)量、價格等因素。 另外,一些顧客購物的范圍比較雜,也比較隨意,或完全以休閑為主要目的,當然不會去逛上面提到的結(jié)構(gòu)單一的商業(yè)區(qū),而是希望到集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場。一般大商場就是以此為目標而設(shè)置的,盡可能豐富功能來滿足這類顧客的要求。 還有一種特性就是共生性,即指商店依賴于為其他原因而來的顧客,如商業(yè)中心區(qū)的小型商店設(shè)于大型商店附近,主要經(jīng)營小商品,以品種齊全而取得優(yōu)勢;蜷_辦大商場不能提供的小型服務(wù)業(yè),有的經(jīng)營連帶消費商品的商店相互鄰攬,互為補充,便利顧客。 3.4 地形特點 選擇店址還要分析地形特點,主要選擇能見度高的地點,如選擇在兩面臨街的地點能見度就最高,并且可以擴充櫥窗面積,增辟出入口以減緩擁擠,這是最好的設(shè)址地點。位于街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點。有的地點如位于街道的凹進部位能見度就差。 3.5 城市規(guī)劃的要求 城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃,都根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定,商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求,服從城市總體發(fā)展的需要。 商業(yè)建筑不僅僅是建筑師發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力的載體,也是滿足商業(yè)地產(chǎn)項目需求的手段。成功的商業(yè)地產(chǎn)項目既是一個具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物,也對一個地區(qū)、一個時期文化藝術(shù)的濃縮,對延續(xù)歷史文脈,彰顯時代風貌,傳播新的物質(zhì)文明和精神文明起到推動作用。 |