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玻璃幕墻工程造價的組成和計價方式

2014-09-24 09:14:30 作者: 來源:中國玻璃網(wǎng) 我要評論2

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玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時,隨之產(chǎn)生的問題也越來越多,從經(jīng)濟的角度來說,如何控制好玻璃幕墻的造價成本,使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟利益并為業(yè)主所滿意,是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價的分析也就非常有必要和有意義的。

玻璃幕墻工程造價的組成:

幕墻工程造價的組成:幕墻工程由有資質(zhì)的專業(yè)化幕墻設(shè)計、制作安裝公司承包施工,承包內(nèi)容通常包括深化設(shè)計、幕墻構(gòu)件工廠制作、運輸、現(xiàn)場安裝保護等,其工程造價組成與一般土建結(jié)構(gòu)工程不盡相同,主要包括如下內(nèi)容:

(1) 直接工程費:包括幕墻的人工費、材料費、機械費,其中材料費主要有骨架(合金或鋼結(jié)構(gòu))、飾面材料、配件、密封膠等,直接工程費占整個幕墻造價的比重最大。

(2) 措施費用:腳手架工程費、吊藍安拆使用費;支承鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝及安裝胎架工程費;點支式索網(wǎng)結(jié)構(gòu)預張拉,變形調(diào)整、配重試驗費;大型玻璃板塊安裝措施費江程樣板制作確認拆除費用;成品保護費,如已安裝上墻的玻璃、鋁板、不銹鋼、石板等的防污染、防毀損措施費、交工清潔費;大型機械進退場費,如支承鋼結(jié)構(gòu)吊裝機械進退場費;因與機電、裝飾裝修等專業(yè)施工公司的交叉作業(yè)而產(chǎn)生的工作面(詞條“工作面”由行業(yè)大百科提供)、材料、機具的多次轉(zhuǎn)移、工效降低等所增加的費用;必要的加班趕工措施費。因施工場地狹窄而導致的材料二次或多次轉(zhuǎn)運費,因材料、設(shè)備遲到工地的停窩工費;安全文明施工費等。

(3) 管理費利潤及稅金。

(4) 深化設(shè)計費:專業(yè)幕墻設(shè)計施工公司的詳圖設(shè)計、主體建筑設(shè)計單位的審查確認和施工詳圖制作費用。

(5) 進口材料設(shè)備增加費:進口材料、設(shè)備的包裝、國外境外倉貯運輸、商檢、過關(guān)及本地倉貯、必要的空運費用,專利技術(shù)使用費,任何價格、費率、匯率變動所增加的費用。

所以由此可以看出在玻璃墻工程造價組成中,材料費占很大比重,可高達70-80% ,人工費約占5-10%,機械費所占比重甚小,綜合價格以外的其它費用也占較大比例,尤其是規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜、施工難度高的玻璃幕墻,甚至高達10-20%。

玻璃幕墻工程計價方式

玻璃幕墻造價的計價方式主要采用工程量清單,與其他結(jié)構(gòu)工程造價的區(qū)別在于它不用套定額而是直接按照有關(guān)法規(guī)和市場價格來確定其造價,并分別按照不同標準計取不同的費用,包括工程直接費,計算出單項工程的合價,而且按照工程的類別,匯集成清單,累計分類別成為匯總表。

嚴格地來說工程量清單計價是由招標(詞條“招標”由行業(yè)大百科提供)方給出工程量,投標方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程綜合單價。并計算出分部分項工程的費用,再計算出稅金,最后匯總成總造價。

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