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【 第一幕墻網 】
現在BIM應用已經越來越多的滲透到了方方面面，從3D可視化到建筑算量以及革命性的造價規(guī)劃等，現在是一個非常好的時機成為一個BIM經理，那么一個BIM經理要想帶領自己的團隊贏得更多的業(yè)務，必須知道哪些東西呢，Vico給出了他們的觀點。 無可否認的是，當下在建筑行業(yè)從業(yè)變的非常有趣。世界上的項目越來越多對設計、新材料以及可持續(xù)性提出了更高的要求。同樣，技術也在進步。新的BIM軟件使得這些巨大的項目有了可行性 ，從三維可視化到施工級的成本估算，甚至是基于流水線理論和進化的成本控制的精益的施工進度計劃制定。 這同樣也是成為一個BIM經理的好時候。你將有機會和你的公司一起制定戰(zhàn)略策略，并幫助每個人通過使用合適的工具去贏得項目并成功地執(zhí)行并獲取利潤。你同樣有機會將你對建筑行業(yè)的熱愛和最新的技術合二為一，并且?guī)夏愕闹饔^感受以及擴展你的業(yè)務領域。 以下是每一個BIM經理都必須了解的十件事情： 1. 學會旋轉模型并不算什么。BIM真正的價值不在于你電腦的配置有多好或者你的顯卡有多棒。提升你的溝通技巧和演示技巧，最重要的是，聆聽問題。作為演示團隊中的關鍵成員是一種榮耀，因為你代表了你所屬公司的過去以及未來。尊重未來的BIM戰(zhàn)略就像你尊重公司過去的歷史一樣。 2. 當談到BIM戰(zhàn)略時，你需要清楚地進行表達。許多BIM經理精心制作了一份戰(zhàn)略主張，將它發(fā)表在公司網站上，然后就認為萬事大吉了。就像你過去在學校里寫的論文會過時和廢棄掉一樣，你原先的BIM戰(zhàn)略也會這樣，因為現在的技術發(fā)展演變得特別快。這并不是意味著，每次有新產品出來的時候你都需要更新你的BIM戰(zhàn)略。了解你BIM應用的深度，并設法更深入地進行下去。 3. 你需要在你的領域中了解客戶的意向以及他們需要什么的產品。你的目標是平衡輸出：什么樣的產品既能鞏固你和客戶之間的關系同時又能夠幫助你的公司盈利？我們的經驗告訴我們要將模型與項目預算以及進度計劃掛鉤，這樣的話業(yè)主就能發(fā)現一個設計變更是怎么樣影響成本和時間的。這是一個可見性報告，它能顯示2D和3D中的碰撞以及問題的解決。這是一個帶有豐富信息的計劃表，它能向分包商和業(yè)主證明這個計劃表是好用的，這是一個現場工作報告，這是一張現金流預測表。 4. 尊重前輩并盡可能地向他們學習。你也許并沒有施工現場的經驗，所以盡可能地向他們學習技術手段以及方法。世界上所有的BIM軟件都沒法真正幫到你，如果你自己并不了解建筑本身。 5. 你現在的模型是從哪里來的？你以后的模型是從哪里來的？按照我們的經驗，你將從建筑師，工程師以及分包商那里獲得模型，但是他們的模型的細致程度(LOD)是不一樣的。開始研究一下模型過程規(guī)定(MPS)并且制定一個和外面公司及合作方協同工作的計劃。這是一個你來扮演領導協調這些關系的關鍵角色的機會。 6. 你或許已經確定了你們公司進行碰撞檢查和協調的流程�？紤]退后一步以及提前一步的情況。在你建模之前，就執(zhí)行一個圖紙檢查流程并在施工圖設計階段標明所有變更。基本上，甚至在你建模之前，你都能消滅所有碰撞。然后考慮學習下碰撞解決以及如何讓你的協調會更有效率地進行。 7. 談到進一步的協調。既然現在你的模型已經協調好了，為什么你不用現在的模型直接來算量呢？你統計的量越精確，成本估算以及明細表就會越精確。例如，你生成的一個統計量的報告甚至能節(jié)省其他操作人員上百個小時的工作時間。這會幫助你在部門之間甚至施工現場外來推廣BIM。 8. 談到施工進度計劃表，你或許需要制作一些模擬施工順序視頻動畫。與其制作一個假施工進度的視頻動畫，還不如考慮通過這個視頻動畫來真正的完成一個施工進度計劃并且引入一個新的精益進度計劃調度技術，稱之為流水節(jié)拍。 9. 現在你既然有了模型及信息，你就可以利用它導出工程量。通過工程量信息和模型，你可以幫助項目經理監(jiān)控分包商的標價精度。在這些不同專業(yè)中使用BIM, 可以讓你們公司在該領域與眾不同。 10. 設計和模型每時每刻都在發(fā)生變化，所以不要被“模型鏈接”所誤導，要使用“模型整合”。你的BIM信息需要是無縫的。每當模型發(fā)生改變時，你的預算以及明細表需要自動地更新。你不應該需要去檢查并手動更新所有的鏈接。這不僅僅是戰(zhàn)略，這應該是同步產品。宏觀地分析現狀并相應地評估你的方案。 正如您可以看到的，在你的公司有很多騎在你之上的角色。是時候停止旋轉模型站起來，給自己買一份口袋MBA，這樣你就能學到BIM策略影響其余的業(yè)務。 考慮所扮演的角色，在批量調度和估算中發(fā)揮的作用和采取的立場。學習采用新技術不僅僅是學習更好的流程，以及如何與其他部門協同工作，同時也在工作中得到了尊重，并且知道 BIM 是有關贏得新的業(yè)務和保持盈利的項目。 |
