2014-08-14 08:47:59 作者: 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 【大 中 小】 我要評(píng)論(1)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
在部分建筑中禁止、限制使用玻璃幕墻的地方標(biāo)準(zhǔn)又多了一部。 《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》于今年8月1日起正式實(shí)施,其中第五章明確規(guī)定,以下三種類(lèi)別的建筑部位禁用玻璃幕墻,包括住宅、醫(yī)院(門(mén)診、急診樓和病房樓)、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建和改擴(kuò)建工程以及立面改造工程等二層以上部位;建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位;處在T型路口正對(duì)直線(xiàn)路段處的建筑物。 這是繼上海、江蘇、福建等省市在部分建筑中對(duì)玻璃幕墻加以限制乃至禁止之后,又一城市對(duì)玻璃幕墻說(shuō)“不”。 玻璃幕墻作為大型建筑首選的外墻裝飾風(fēng)靡一時(shí),在超高層建筑中更是成為建筑師的“不二選擇”。我國(guó)采用玻璃幕墻的建筑甚至占到全世界的85%。 不過(guò),近年來(lái)玻璃幕墻的爆裂、脫落引發(fā)的安全問(wèn)題,光污染問(wèn)題,能耗問(wèn)題引起人們重視,部分媒體甚至用“高空殺手”、“建筑癌癥”、“隱形殺手”來(lái)形容玻璃幕墻,呼吁越來(lái)越多省市加入到上海、深圳、江蘇等省市的行列,限制乃至禁止玻璃幕墻。 然而,業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為,玻璃幕墻存在的問(wèn)題,究竟是幕墻玻璃自爆引起的問(wèn)題,還是施工過(guò)程粗糙、施工管理混亂造成的不良影響,或是玻璃幕墻本身的問(wèn)題,需要有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定者擦亮眼睛明辨是非的同時(shí),還要對(duì)技術(shù)的認(rèn)知與時(shí)俱進(jìn)。 曾經(jīng)的“高空殺手” 現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展,打破了傳統(tǒng)意義上墻與窗的界限,玻璃幕墻的頻繁運(yùn)用,使得它已成為現(xiàn)代建筑的象征。 玻璃幕墻技術(shù)從上個(gè)世紀(jì)80年代由西方建筑業(yè)引入中國(guó),然后得到迅速推廣。 從1984年建造的北京長(zhǎng)城飯店首次采用玻璃幕墻起到現(xiàn)在,中國(guó)已有玻璃幕墻建筑兩億多平方米,占全世界的85%以上,成為世界第一玻璃幕墻出產(chǎn)和使用大國(guó)。 不過(guò),2011年上海、杭州和南京等地發(fā)生的玻璃墜落和“玻璃雨”事件,讓玻璃幕墻陷入窘境。 玻璃幕墻的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范隨之在上海首先推出。2012年2月1日,全國(guó)首家玻璃幕墻地方法規(guī)——《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實(shí)施,明確規(guī)定兩類(lèi)建筑物禁止采用玻璃幕墻:一是在T型路口正對(duì)直線(xiàn)路段的建筑物上;二是住宅、醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園、養(yǎng)老院”的二層以上建筑物上。 此后,其他省市出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)基本是照搬上海的條款,包括最新出臺(tái)規(guī)范的深圳市。 了解這些標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)始末的玻璃行業(yè)資深專(zhuān)家、中國(guó)南玻集團(tuán)股份有限公司工程玻璃技術(shù)服務(wù)總監(jiān)許勇毅告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,針對(duì)住宅、幼兒園等建筑的規(guī)定主要是鑒于玻璃幕墻的安全隱患,T型路口則是出于玻璃幕墻光污染的考慮。 玻璃幕墻的問(wèn)題究竟出在哪里了呢? “嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是玻璃的問(wèn)題。”中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻委員會(huì)主任黃圻告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,在玻璃方面我國(guó)的確走了一些彎路。之前不要求用鋼化玻璃,后來(lái)強(qiáng)制要求使用,并且早年對(duì)鋼化玻璃的理解也有問(wèn)題。 玻璃自爆也被著名建筑師福斯特稱(chēng)為“玻璃幕墻的癌癥”。幕墻鋼化玻璃是在無(wú)外力作用下發(fā)生破裂,鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質(zhì),在被太陽(yáng)照射溫度發(fā)生變化后,產(chǎn)生膨脹,從而導(dǎo)致玻璃自爆。 不能因噎廢食 發(fā)展中的問(wèn)題要在發(fā)展中解決。 如今,被稱(chēng)為安全玻璃的夾層玻璃可以解決玻璃自爆的安全性問(wèn)題。與鋼化玻璃相比,夾層玻璃即使發(fā)生自爆,玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持呈片狀,不會(huì)灑向地面行人。夾層玻璃常見(jiàn)的就是汽車(chē)的前擋風(fēng)玻璃。 “目前從技術(shù)層面上講,玻璃的安全性已經(jīng)完全沒(méi)問(wèn)題,關(guān)鍵是愿不愿意花代價(jià)去做。”許勇毅表示,由于夾層玻璃的價(jià)格平均為鋼化玻璃的兩倍,最終大多業(yè)主會(huì)選擇使用鋼化玻璃。 大型房企對(duì)玻璃幕墻的設(shè)計(jì)也是很小心謹(jǐn)慎的。保利地產(chǎn)技術(shù)研發(fā)中心負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,對(duì)于超過(guò)160米的超高層建筑,公司都會(huì)采用雙層夾膠中空玻璃,夾膠玻璃就像汽車(chē)擋風(fēng)玻璃一樣,即使碎了也不會(huì)掉下來(lái),而是像一張皮貼在建筑上。 同樣,要是舍得投入,玻璃幕墻的隔熱保溫性能可以做得比墻體還要好。 許勇毅介紹,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)外推出了超級(jí)節(jié)能玻璃——三銀Low-E,這種玻璃能夠讓太陽(yáng)光進(jìn)來(lái),將熱量擋在外面。遮陽(yáng)簾只是將光擋在外面,熱量同樣還能進(jìn)來(lái)。“這種玻璃將節(jié)能效果做到了最佳! 保利地產(chǎn)上述技術(shù)負(fù)責(zé)人也向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者提到了三銀Low-E玻璃,它使幕墻的節(jié)能效果大大提高!艾F(xiàn)在的技術(shù)水平下,還說(shuō)玻璃幕墻存在節(jié)能弊端是不大貼切的! 另外在光污染方面,玻璃界也經(jīng)過(guò)了一個(gè)自我修正的過(guò)程。黃圻介紹,玻璃幕墻剛開(kāi)始出現(xiàn)的時(shí)候技術(shù)不健全,用的是普通玻璃,后來(lái)是著色玻璃,再后來(lái)由于節(jié)能需要而采用反射玻璃,當(dāng)時(shí)光污染確實(shí)存在,后來(lái)又推出了規(guī)避光污染的低反射玻璃!霸缙诘腻兡岱瓷洳AТ_實(shí)像鏡面一樣,但現(xiàn)在的技術(shù)完全可以規(guī)避了。不過(guò)很多人還是拿過(guò)去的建筑來(lái)說(shuō)事! 許勇毅介紹,現(xiàn)在的玻璃幕墻用的玻璃通過(guò)技術(shù)處理反射率很低,上海市規(guī)定反射率要做到7%,這比白玻璃8%的反射率都要低!鞍蠢碚f(shuō)不應(yīng)該再有光污染! 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院人居環(huán)境事業(yè)部建筑所總建筑師林朗則對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示,玻璃幕墻的光污染也與建筑設(shè)計(jì)有很大關(guān)系,比如角度設(shè)計(jì),表面遮陽(yáng)設(shè)計(jì)等不同程度都可以避免。 針對(duì)節(jié)能問(wèn)題,林朗從建筑手法來(lái)分析,單層玻璃幕墻是節(jié)能薄弱環(huán)節(jié),但玻璃幕墻本身經(jīng)過(guò)幾層設(shè)計(jì),中間是中空,傳熱系數(shù)則大大降低。比如雙層幕墻設(shè)計(jì),建筑上習(xí)慣叫做“雙層皮”,里面那層可以將保溫隔熱做得更好,降低傳熱系數(shù),這樣外面這層就可以做出一些精巧的設(shè)計(jì)來(lái)控制小氣候。而幕墻的透光性比率大,一定程度可以節(jié)省電能。甚至幕墻本身后面加襯太陽(yáng)能光伏板、光熱板,還可以利用一些可再生能源。 既有幕墻建筑排查是重點(diǎn) 在當(dāng)前技術(shù)條件下,建筑采用玻璃幕墻與光污染、高能耗、安全隱患并不是充分必然關(guān)系。不過(guò),早期的建筑幕墻由于技術(shù)支撐不足、施工不嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)不完善,存在的安全隱患不容輕視。近期安全事故頻發(fā)也與玻璃幕墻的階段性有關(guān)。 業(yè)內(nèi)人士建議,應(yīng)該將既有幕墻建筑做一次隱患排查。 許勇毅表示,既有幕墻檢測(cè)檢驗(yàn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)早就編制完成,既有建筑幕墻存在很多隱患,業(yè)界也想通過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)將原來(lái)的幕墻建筑進(jìn)行檢驗(yàn)。不過(guò),標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)很好實(shí)施,按照規(guī)定檢測(cè)哪些構(gòu)件、如何檢測(cè)都沒(méi)有問(wèn)題,但是誰(shuí)來(lái)執(zhí)行?對(duì)于一棟出租的寫(xiě)字樓、辦公樓,有人講是業(yè)主建造的,應(yīng)該由業(yè)主出錢(qián)檢測(cè);也有人講是用戶(hù)在使用,應(yīng)該由用戶(hù)來(lái)出錢(qián)檢測(cè)。 除了誰(shuí)來(lái)執(zhí)行的問(wèn)題,假如國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,一棟幕墻建筑假如沒(méi)有出現(xiàn)大的問(wèn)題,一般人也不會(huì)有動(dòng)力去檢測(cè)。因此,許勇毅建議住建部主管部門(mén)可以出臺(tái)對(duì)門(mén)窗幕墻進(jìn)行定期安全性鑒定和維護(hù)的強(qiáng)制政策,“這不屬于技術(shù)范疇問(wèn)題,企業(yè)是沒(méi)有辦法推動(dòng)的”。 |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)
節(jié)能是現(xiàn)代建筑永恒的話(huà)題,而遮陽(yáng)作為建筑節(jié)能不可或缺的因素,也日益受到人們的重視。