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【 第一幕墻網(wǎng) 】
隨著生活水平的不斷提高，居民的消費(fèi)意識和消費(fèi)方式發(fā)生著巨大的變化，對拎包入住的理想式購房需求不斷增加，毛坯房這種住房供應(yīng)方式給新的生活方式帶來沖擊，全裝修房必將成為一種新的住房消費(fèi)模式。所謂全裝修房，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成[1]。 全裝修房自提出以來，一直被認(rèn)為是我國住宅建設(shè)未來的發(fā)展趨勢，但其推廣現(xiàn)狀并不理想。毛坯房久久不能向全裝修房邁進(jìn)，許多消費(fèi)者仍然熱衷于毛坯房，散戶式裝修仍然盛行，根源在于全裝修房不能真正實(shí)現(xiàn)個性化與規(guī)�；牧己媒Y(jié)合，而選擇毛坯房可以根據(jù)自身不同的經(jīng)濟(jì)收入，去充分表現(xiàn)自身居住環(huán)境的個性化。因此，如何實(shí)現(xiàn)全裝修房的個性化設(shè)計(jì)，并向購房者充分展示設(shè)計(jì)成果以檢測其效果是制約全裝修房發(fā)展的根源所在。隨著BIM技術(shù)的盛行以及虛擬現(xiàn)實(shí)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)等新興信息技術(shù)在全裝修房展銷上的應(yīng)用推廣，全裝修房發(fā)展已經(jīng)可以克服技術(shù)性難題，迎來了歷史性發(fā)展機(jī)遇。 1、基于BIM的全裝修房個性化設(shè)計(jì) 不同的房子有不同的特點(diǎn)，個性化需求如何在全裝修房中得以體現(xiàn)，一直是全裝修房發(fā)展里程中探討的焦點(diǎn)。由于CAD技術(shù)的限制，現(xiàn)有的全裝修設(shè)計(jì)模式無法針對每個客戶進(jìn)行個性化設(shè)計(jì)，為了節(jié)約設(shè)計(jì)成本和時間，開發(fā)商通常在客戶需求分析的基礎(chǔ)上，只提供少數(shù)幾套樣板方案供客戶選擇，以此來實(shí)現(xiàn)裝修的規(guī)�；�。這無形中削弱了裝修的個性化，使得裝修趨同，難以滿足客戶的個性化需求。 基于BIM的全裝修房個性化設(shè)計(jì)，為解決傳統(tǒng)的二維顯示不直觀的局限性和裝修方案的有限性提供了依據(jù)。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一個建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)，是一個共享的知識資源，可以為該項(xiàng)目從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)；在項(xiàng)目不同階段，可以由不同的參與人通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)[2]。 將BIM技術(shù)應(yīng)用于全裝修房的設(shè)計(jì)過程，應(yīng)用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化、設(shè)施管理、分析模擬等功能，方便快捷地進(jìn)行全裝修房的個性化設(shè)計(jì)，可以更好地滿足客戶的個性化需求[3]。基于BIM的設(shè)計(jì)模式使得全裝修房設(shè)計(jì)可以針對每個客戶進(jìn)行個性化設(shè)計(jì)，并與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)一體化設(shè)計(jì)。客戶可以根據(jù)自己個性化的要求參與部分設(shè)計(jì)，對裝修菜單選項(xiàng)進(jìn)行自由選擇、組合、調(diào)整。通過相關(guān)軟件對BIM模型中的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，能夠?qū)崟r生成房屋裝修后的3D模型，充分表達(dá)個性化的設(shè)計(jì)成果，實(shí)現(xiàn)所見即所得。BIM模型可以導(dǎo)出施工需要的各種圖紙、材料消耗量明細(xì)表和初步成本匯總表等所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料。BIM技術(shù)還可以輕松地對客戶的裝修方案進(jìn)行相關(guān)的分析，比如沖突檢測、采光通風(fēng)模擬、舒適性分析和能耗模擬等，真正為客戶提供專業(yè)化的服務(wù)。 2、基于虛擬現(xiàn)實(shí)的全裝修房系統(tǒng) 目前全裝修房展示上大多采用效果圖、沙盤、模型、樣板房等常規(guī)手段。效果圖局限于提供二維的和靜態(tài)局部的視覺體驗(yàn)，只能向購房者展示部分設(shè)計(jì)的效果；經(jīng)過大比例縮小的沙盤和模型，確實(shí)可以給客戶帶來一定的視覺震撼，但需要高昂的制作費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用；樣板房雖然可以給客戶提供真實(shí)的空間感受和視覺沖擊，但其成本太高且難以變化，不能體現(xiàn)個性化選擇的靈活性，因而也不能滿足購房者的個性化需求。王林利用虛擬現(xiàn)實(shí)漫游技術(shù)展示了菜單式的全裝修房，并對虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)進(jìn)行了研究分析和開發(fā)實(shí)現(xiàn)[4]。虛擬現(xiàn)實(shí)（Virtual Reality，VR）是迅速發(fā)展的一種綜合性計(jì)算機(jī)圖形交互技術(shù)，它利用計(jì)算機(jī)生成一種模擬的實(shí)物與環(huán)境，通過多種傳感器設(shè)備使用戶投入到該環(huán)境中，實(shí)現(xiàn)用戶與該環(huán)境的直接交互。將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于全裝修房設(shè)計(jì)與展示中，可以為客戶在電腦里營造一個虛擬的三維場景，并為客戶提供在場景中進(jìn)行全裝修房三維建模、裝修設(shè)計(jì)、虛擬漫游和資源管理等功能，充分滿足客戶的個性化需求�；谔摂M現(xiàn)實(shí)的全裝修房系統(tǒng)不僅有效提高裝修設(shè)計(jì)的效率和質(zhì)量，同時為設(shè)計(jì)方案比選和施工方案制定提供了便利。此外，在房屋真正建成之前，就可以給客戶一個更加直觀的感受，并且展示成本大幅降低且效果提升。 3、基于增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)的全裝修房系統(tǒng) 虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的確給全裝修房的發(fā)展帶來了質(zhì)的飛躍，然而隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)的興起，會給全裝修房的發(fā)展帶來更大的推力。增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)（Augmented Reality，AR）是虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種新興計(jì)算機(jī)應(yīng)用和人機(jī)交互技術(shù)，也是一個多學(xué)科交叉的新興研究領(lǐng)域。增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)與虛擬現(xiàn)實(shí)不同，VR技術(shù)是讓用戶完全沉浸在由計(jì)算機(jī)生成的虛擬環(huán)境中，而AR技術(shù)則是借助顯示技術(shù)、交互技術(shù)、多種傳感技術(shù)和計(jì)算機(jī)圖形與多媒體技術(shù)將計(jì)算機(jī)生成的虛擬物體、場景或系統(tǒng)提示信息無縫地融合到用戶所看到的真實(shí)場景中，借助顯示設(shè)備對現(xiàn)實(shí)世界進(jìn)行景象增強(qiáng)的技術(shù)[5]。AR不僅繼承了VR的優(yōu)點(diǎn)，同時又具有虛實(shí)融合和實(shí)時交互的特點(diǎn)，并且在工業(yè)設(shè)計(jì)、制造與維修、影視娛樂、軍事、醫(yī)療、教育及旅游等領(lǐng)域都有著廣泛的應(yīng)用前景�；贏R的全裝修房系統(tǒng)能夠成為開發(fā)商與客戶在裝修方案選擇時的三維增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)溝通平臺，開發(fā)商可以充分滿足客戶個性化的需求，展示其樓盤整體效果和室內(nèi)裝修效果等�？蛻艨梢詫τH自參與設(shè)計(jì)的全裝修方案的展示效果有一個身處真實(shí)環(huán)境的客觀感受。這種對全裝修房更加直觀和形象的檢驗(yàn)?zāi)Ｊ�，將會大大地降低銷售階段的成本，為客戶提供更多個性化的服務(wù)功能，更加有利于全裝修的發(fā)展，提高行業(yè)生產(chǎn)力。 4、結(jié)語 全裝修房在我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)顯示出其優(yōu)越性和廣泛的市場接受度，這是我國居民在居住環(huán)境消費(fèi)從基本需求型向舒適性方面的重要轉(zhuǎn)折，預(yù)示著一個住宅裝修變革期已經(jīng)到來，全裝修房必將成為我國未來房地產(chǎn)市場的主流產(chǎn)品。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，BIM、虛擬現(xiàn)實(shí)和AR等新興信息技術(shù)受到了國內(nèi)外越來越多學(xué)者和企業(yè)的關(guān)注，不斷探索新興信息技術(shù)在全裝修房中的應(yīng)用，可以讓全裝修房的推廣更為順利，全面提升住宅建設(shè)的檔次和品質(zhì)，發(fā)揮全裝修房的最大效用。 |
