從水泥到干掛石材 外立面見證樓盤品質(zhì)提升

　　外立面，是一個樓盤的“面相”，是購房者對樓盤的第一印象，但是由于對整體質(zhì)量和性能影響不大，長期以來并沒有得到足夠的重視。如今，隨著樓市越來越快的發(fā)展步伐，特別是近來樓盤質(zhì)量問題頻頻曝光，購房者對樓盤的品質(zhì)要求也越來越高。

　　開發(fā)商們?yōu)榱藸帗尶蛻�，在樓盤外立面上做的文章也就越來越多，樓盤外立面逐步成為評價樓盤品質(zhì)的重要因素。從單純的水泥外墻，到涂料裝飾，到簡易面磚，再到干掛石材，可以說，外立面的變化，見證了無錫房地產(chǎn)質(zhì)量的進步。

　　外立面材料經(jīng)歷品質(zhì)蛻變

　　水泥直接作為外墻的時間已經(jīng)很久遠了，商品房興起以來，樓盤外立面大都以涂料和面磚為主。這種外立面施工簡便，更換較為容易，成本平均每平米幾十至上百元，價格便宜；缺點在于易開裂、脫落，存在安全隱患，美觀不足。而干掛石材由于防護性好，不易臟，質(zhì)感精致，形式多變，美觀性比涂料、面磚高了一個等級；但是價格方面，普通石材的價格在每平米300到500元之間，高檔石材價格甚至更高。

　　也正是由于外掛石材的高成本，使用高檔石材裝飾外立面成為現(xiàn)今樓盤高品質(zhì)的標志。高端樓盤使用高檔石材，不僅外形美觀，而且厚實恒久，可以增加樓盤的品質(zhì)感，直接從外觀上與普通樓盤區(qū)別開來，滿足不同購房群體的需求。一般情況下，它們在別墅項目中使用比較多，但是隨著白領(lǐng)人士對高端住宅公寓的需求，品牌開發(fā)商們也紛紛在公寓樓盤使用，例如金匱大觀、蔚藍觀邸、綠城玉蘭花園等等。

　　樓市暴利時代結(jié)束 購房者更注重品質(zhì)

　　近十年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)迅速膨脹，房價呈指數(shù)級增長的恐怖趨勢，國家高度重視房地產(chǎn)行業(yè)，抑制房價決心空前堅決，樓市暴利的時代也終將結(jié)束。在樓市逐步趨于平穩(wěn)的今天，購房者買房也擺脫了盲目瘋搶的局面，逐步走向理性思考模式。在商品房的眾多品質(zhì)中，房價、地段當(dāng)然還是重要因素，但是樓盤質(zhì)量、開發(fā)商品質(zhì)所占比重也也越來越大。

　　為了迎合客戶需求，開發(fā)商們當(dāng)然更注重樓盤的質(zhì)量指數(shù)，維護自己的品牌形象。有業(yè)內(nèi)人士稱，在樓市經(jīng)過地段競爭、戶型競爭之后，以后將更傾向于類似外立面的細節(jié)性競爭，建筑立面也將向更高層次發(fā)展和進化。這是一個良性競爭的過程，相信也將推動房地產(chǎn)行業(yè)保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展步伐。