寶航建設(shè)：進(jìn)軍門窗細(xì)分市場(chǎng)

   黃兵：非常感謝新浪地產(chǎn)給我們這么一個(gè)交流機(jī)會(huì)，下面我就幾個(gè)方面對(duì)測(cè)評(píng)進(jìn)行一個(gè)分析：

　　第一、整體大環(huán)境。說(shuō)到大環(huán)境，大家都知道，就如同踢足球一樣，分上下半場(chǎng)和中場(chǎng)休息。而就目前房地產(chǎn)所處的上半場(chǎng)來(lái)說(shuō)，八仙過(guò)海各顯神通。以前有一個(gè)說(shuō)法“房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”，而現(xiàn)在這個(gè)提法在一兩年前已經(jīng)消失了，原因何在?整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，八仙過(guò)海各顯神通，它的發(fā)展已經(jīng)超過(guò)非正�；�。全民，甚至全國(guó)的企業(yè)，只要有錢，能夠集資的都去做房地產(chǎn)，這就是形成了一個(gè)泡沫的前奏。所以，國(guó)家也沒(méi)有什么可行性辦法，包括很多的國(guó)家監(jiān)管部門沒(méi)有準(zhǔn)備好就剎車，而我們，只有等國(guó)家部門準(zhǔn)備好，當(dāng)然，準(zhǔn)備好是針對(duì)限購(gòu)令一系列政策的推出，等著政府的調(diào)控。

　　第二、作為房地產(chǎn)配套商，我們覺(jué)得這個(gè)機(jī)會(huì)比較難得，在前期，房地產(chǎn)很賺錢，八仙過(guò)海各顯神通。我們門窗行業(yè)，主營(yíng)高中低檔產(chǎn)品的企業(yè)都有，小企業(yè)也可以做成大公司。便宜的價(jià)格，所以我們覺(jué)得比較迷盲，這樣下去到底應(yīng)該如何做?通過(guò)這段時(shí)間對(duì)國(guó)家調(diào)控的解讀，在我們公司內(nèi)部，我們認(rèn)為我們做好自己的功課，我想任何的一個(gè)行業(yè)，只要扎實(shí)的把自己的事情做好就一定會(huì)有機(jī)會(huì)。我們公司在最近的這一兩年，在全國(guó)共設(shè)立七個(gè)生產(chǎn)基地，目前投產(chǎn)的生產(chǎn)基地有四個(gè)，明年上半年另外三個(gè)要進(jìn)行投產(chǎn)，另外在全國(guó)的一線城市建立20多個(gè)辦事處。

　　第三，在市場(chǎng)上，我們?cè)诋a(chǎn)品上面進(jìn)行了一定的研發(fā)，并且我們對(duì)這個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)判，這些都是必要的，因?yàn)樵谇捌诘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不計(jì)成本，房?jī)r(jià)賣的很高，其他的建材都是不足為道的，只能選新奇的，貴的，好的東西引進(jìn)。

寶航建設(shè)北京公司總經(jīng)理 黃兵

　　而房地產(chǎn)的下半場(chǎng)卻不是這樣了，房地產(chǎn)的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商的理性。與此同時(shí)，政府也逐步的回歸于理性，而消費(fèi)者則更為理性了，大家都處在慢慢理性的消費(fèi)層面，這樣，我們相應(yīng)的行業(yè)是不是也應(yīng)該早一點(diǎn)進(jìn)入理性的消費(fèi)階段，理性的市場(chǎng)階段。所以我們做好我們的工夫，尤其是在產(chǎn)品上要多費(fèi)心思，找到真正適合中國(guó)市場(chǎng)不同城市，不同消費(fèi)層的標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。

　　現(xiàn)今，門窗便宜的有三百多，貴的有四五千，剛才吃飯的時(shí)候很多行業(yè)也都是這種情況。我想我們?nèi)パ芯肯乱徊竭m合不同的開(kāi)發(fā)商、不同城市和不同階段的產(chǎn)品。對(duì)于我們公司所關(guān)注的兩個(gè)要點(diǎn)：

　　第一個(gè)就是大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橄磁埔院�，今后房地產(chǎn)的變化，我想應(yīng)會(huì)趨向于更專業(yè)化，同時(shí)也能夠淘汰一些小型公司;

　　第二，我們關(guān)注著國(guó)家的保障房。昨天，我在電視上看到一句話講的很好，“市場(chǎng)去管理商品房，市長(zhǎng)去管理保障房”，我覺(jué)得這個(gè)很有道理，所以我認(rèn)為今后理性的市場(chǎng)就會(huì)是成熟的市場(chǎng)。

　　我們所關(guān)注的這兩個(gè)要點(diǎn)，對(duì)于高端的，大型的房地產(chǎn)商以及我們制造出自己的產(chǎn)品，對(duì)于政府需要的保障性住房，我們推出一套適合各地區(qū)保障性住房的產(chǎn)品，所以說(shuō)，我們現(xiàn)在是更加的把產(chǎn)品細(xì)化。這是需要對(duì)我們內(nèi)部做的事情。

　　談到供應(yīng)商的測(cè)評(píng)，作為我們公司是非常贊同的。我記得大概是上世紀(jì)九十年代末期，我們那時(shí)候到海南島旅游。我們的習(xí)慣是去之前都一定會(huì)先在網(wǎng)上查，哪一家酒店測(cè)評(píng)特別好，去了不宰人，經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，評(píng)論好的，選擇的多的，我想去了就沒(méi)有錯(cuò)。每次去一個(gè)新的地方，選擇好的酒店，你作一個(gè)路線圖的選擇，這個(gè)應(yīng)該是很好的方式。

　　所以我非常感謝新浪地產(chǎn)能夠提供這個(gè)平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)今后要常態(tài)化，而且要應(yīng)動(dòng)態(tài)化，能夠真正的做好供應(yīng)商和房產(chǎn)的一個(gè)嫁接，真正的起到一個(gè)橋梁的作用，并且有一定的權(quán)威性。感謝張總，謝謝大家!