聚氨酯協(xié)會(huì)干永琴：構(gòu)建對(duì)接平臺(tái) 服務(wù)建筑節(jié)能(一)

上海聚氨酯工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 干永琴

　　新浪地產(chǎn)(微博)：2011年“限購(gòu)”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策成為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，行業(yè)大呼進(jìn)入“寒冬期”，您所在行業(yè)的是否也受到產(chǎn)業(yè)鏈上蝴蝶效應(yīng)的沖擊？

　　干永琴：2011年的“限購(gòu)”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策雖然成為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，但是作為與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切關(guān)聯(lián)的建筑外墻保溫材料生產(chǎn)的企業(yè)，影響不是很明顯；影響聚氨酯保溫板材料的使用，主要還是國(guó)家公安部今年3月14日下發(fā)的公消[2011]65號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》。

　　新浪地產(chǎn)：在您所在行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)中，房地產(chǎn)工程市場(chǎng)銷(xiāo)售份額占有企業(yè)銷(xiāo)售總額的多少？領(lǐng)先企業(yè)是否已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系？

　　干永琴：根據(jù)我們了解的情況，本行業(yè)中部分領(lǐng)先企業(yè)與房地產(chǎn)工程代理商已經(jīng)達(dá)成了較多的銷(xiāo)售合同，但具體數(shù)據(jù)未做統(tǒng)計(jì)。2011年度，建筑保溫用聚氨酯材料供應(yīng)商已經(jīng)與部分房產(chǎn)商達(dá)成聚氨酯外墻保溫材料的材料供應(yīng)協(xié)作關(guān)系，形成了較為密切的合作關(guān)系，銷(xiāo)售量逐漸放大。

　　新浪地產(chǎn)：您能否提名，行業(yè)中的工程市場(chǎng)業(yè)績(jī)10強(qiáng)企業(yè)？簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)下這些企業(yè)各有什么特點(diǎn)，在工程市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)？您對(duì)企業(yè)與房地產(chǎn)公司的合作有哪些建議和意見(jiàn)？

　　干永琴：作為中立的行業(yè)協(xié)會(huì)，我們不敢冒昧提名業(yè)績(jī)10強(qiáng)企業(yè)，也未做過(guò)相關(guān)統(tǒng)計(jì)。僅根據(jù)我們平時(shí)了解的情況概括，有以下一些特點(diǎn)：

　　1)拜耳、上海東大、上海撫佳、亨斯邁、江陰友邦、江陰富盛等企業(yè)作為主要的原料生產(chǎn)商，擁有較強(qiáng)的實(shí)力和良好的信用，熟悉國(guó)際市場(chǎng)的先進(jìn)工藝和標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供各種配方和解決方案。

　　2)上海華峰普恩聚氨酯、河北廊坊華宇、南京紅寶麗、上海順締聚氨酯、中科合臣希尼卡等企業(yè)致力于聚氨酯保溫板材和系統(tǒng)的研究，比較契合當(dāng)前形勢(shì)下國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需求趨勢(shì)。如華峰普恩引進(jìn)德國(guó)工藝，采用流水線生產(chǎn)PIR改性聚氨酯保溫產(chǎn)品，產(chǎn)量大、質(zhì)量穩(wěn)定，獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可；順締聚氨酯公司開(kāi)發(fā)了聚氨酯節(jié)能瓦產(chǎn)品，填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白。

　　3)因國(guó)內(nèi)工程分包的特點(diǎn)，具體的外墻保溫工程施工企業(yè)一般規(guī)模都不大，但發(fā)展迅速。如上海越大建設(shè)工程有限公司、上海艾弗森公司等在噴涂和板材施工領(lǐng)域都有許多優(yōu)秀的案例。

　　4)此外還有些組合料供應(yīng)商，在產(chǎn)品性能的改造、材料的阻燃等方面也有深入的研究。

　　聚氨酯保溫材料是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建筑外墻必須使用的保溫防水材料之一，如果與地產(chǎn)公司形成戰(zhàn)略合作，將使企業(yè)形成穩(wěn)定的銷(xiāo)售市場(chǎng)和定量，也使得地產(chǎn)單位能夠取得較低價(jià)格的集團(tuán)采購(gòu)產(chǎn)品，是雙贏的合作關(guān)系。希望材料供應(yīng)商能和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接對(duì)話，加強(qiáng)合作，在政府政策允許范圍內(nèi)，多考慮設(shè)計(jì)、使用聚氨酯保溫防水材料。

　　新浪地產(chǎn)：作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要一分子，新浪地產(chǎn)希望通過(guò)此次 “500強(qiáng)開(kāi)發(fā)商首選供應(yīng)商品牌” 的測(cè)評(píng)活動(dòng)，借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)上下游高效對(duì)接，優(yōu)化選擇，推動(dòng)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的陽(yáng)光智慧采購(gòu)。請(qǐng)您對(duì)本次500強(qiáng)首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)活動(dòng)