2012-06-27 08:48:02 作者: 來源:杭州網(wǎng)-每日商報 【大 中 小】 我要評論(0)
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朋友小吳Q我說,他此前糾結的向開發(fā)商索賠的事情,現(xiàn)在終于告一段落?梢徊ㄎ雌剑徊ㄓ制,幾天前他又聽說了該樓盤首次檢驗不合格的消息,“也不知道是真是假,據(jù)說地下室開裂,還有石材干掛的五金架全部安裝錯誤! 小吳是城北某樓盤首批房源的業(yè)主,他是2010年買的房。當初買下這套房子是覺得性價比較高,這里有銀泰,今后隨著銀泰等商業(yè)配套的建成和投入使用,該樓盤生活倒也還便利,而且樓盤的配置也不差,外立面采用新古典主義風格,全干掛石材飾面,精致考究。“當時還覺得撿了個大便宜呢!”他說,當時該區(qū)域在售樓盤少,這個樓盤開出來的均價是2.4萬元/平方米左右,他買的樓層低,因而還算便宜,只有2.2萬元/平方米的價格。重要的是,這個樓盤宣稱的外立面“干掛石材”讓他頓時覺得頗有尊貴感。這樣的價格能兼顧地段和品質,何樂而不為呢?可沒想到,正是這石材干掛出狀況。 跟小吳一樣,在很多購房者看來,“干掛石材”等因素已經(jīng)成為高端樓盤的代名詞。某次在開盤現(xiàn)場聽到有購房者問及“石材干掛是什么”的話題,旁邊另一位購房者立即接口道:“就是在外墻面上直接掛整片的大理石裝飾,工藝很復雜的,高檔樓盤才有。” 然而現(xiàn)在的狀況是,在干掛石材風行的杭州樓市,原本專屬于高端樓盤的“全石材干掛”,近兩年已開始出現(xiàn)在不少普通公寓上,頗有成為杭州主流公寓“標配”的趨勢。這其中包括一些“萬元房”,甚至單價不到萬元的剛需房,它們紛紛將外墻“石材干掛”作為主要賣點。有業(yè)內人士笑言:“很難想象,幾千元的樓盤做出來的石材干掛是什么樣,在我看來,幾千元只能買到石材了!” 一位建材行業(yè)的朋友說,其實“全石材干掛”也未必就一定是昂貴的代名詞,石材的價格體系比較豐富,用好一些和用差一些,價格相差非常大。此外,“全石材干掛”對施工工藝的要求比較高,如果在用料與工藝上不夠精細,交付后就很可能造成外墻滲水等多種問題。最嚴重的,還有可能出現(xiàn)大面積脫落。 “也怪當時沒有過多考慮開發(fā)商品牌!彼f,這家開發(fā)商是所謂的“三外”企業(yè)。三外企業(yè)即“外地”“外行”“外資”,不少是奔著暴利光環(huán)而來,質量出現(xiàn)問題,也不排除開發(fā)商省錢的因素。還需提醒購房者,樓市有風險,下手需謹慎,所謂的性價比高的房子未必就值得買,一分錢一分貨,還是不要貪圖一些過于實惠的“奢華”配置才好。 |