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建筑節(jié)能是否會影響房價

2010-06-13 11:38:12 作者: 來源: 我要評論0

第一幕墻網(wǎng) 】   房價牽動著大多數(shù)市民的心,而在國家推行節(jié)能型建筑的今天,建筑節(jié)能與房價的關(guān)系卻引來多方爭議。許多消費者陷入了節(jié)能型建筑就是高價房的誤區(qū)。目前,不少消費者陷入了一個怪圈:節(jié)能建筑價格高。
  節(jié)能建筑究竟需要多大的投入?與普通建筑相比,造價要高出多少,投入產(chǎn)出比究竟如何?這是目前消費者所關(guān)心的重要話題。有開發(fā)并推行節(jié)能住宅的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人說,如現(xiàn)在執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn),其造價比普通建筑約高10%,但這筆投資十分劃算,只需5—7年通過建筑的節(jié)能就可以收回投資。而一般建筑的壽命有50年,受益時間長達40多年。不少房產(chǎn)公司認(rèn)為,高舒適度、低能耗的建筑在歐美非常普遍,其造價比一般建筑高出3%,但由于節(jié)能和優(yōu)化組合,每年的運營費用卻可節(jié)約60%。淄博萬泰建筑骨料的夏先生認(rèn)為,低投入做建筑節(jié)能是完全可以的。通過做外墻外保溫,屋頂、窗戶采取節(jié)能措施,選用中空玻璃,用能系統(tǒng)方面采用太陽能,另外采用中水處理、污水再利用等回收技術(shù)。從售價上看,絕對成本雖然增加了一點,但從長遠(yuǎn)看,運行成本會降低,受益會很大,可以說是投入有限、收無限。夏先生以100平方米的房子為例做了說明,買房時,投入增加1萬元,由于外墻外保溫加中空玻璃,可以讓溫度流失減少;太陽能、地源都是大幅度降低用能,一次性投入后,節(jié)電比常規(guī)省三分之二,用戶住入這樣的建筑,雖然一次性投入加大,但是長年的低耗能3—5年內(nèi)就可收回成本,并且終身受益。
  此外,還有專家表示,房價是由整個市場決定的,與推不推廣節(jié)能建筑無關(guān)。推廣節(jié)能建筑會使樓市產(chǎn)品的整體質(zhì)。
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