【 第一幕墻網(wǎng) 】
綠色運營,“問題相當嚴重”。
“真正的綠色建筑應該是建成后經(jīng)過1年的運營才能評選,F(xiàn)在為了鼓勵發(fā)展,先評了綠色設計標識,只針對設計圖紙,但真正運營1年后重新申報通過鑒定的綠色建筑全國只有10多座,上海只有5座!蓖艟S說。 問題是,開發(fā)商往往只負責建設,無法讓其參與運營綠色標識的評價。 況且,很多地產(chǎn)開發(fā)商還停留在炒作“綠色建筑”概念的階段。 曾雁認為,讓用戶甘心接受更貴的綠色建筑有兩條途徑:一是在實際運營中成本降低,獲得收益;二是提高生活質(zhì)量和居住舒適度。 汪維也表示,財政部此次高額的星級補貼肯定是向綠色運營標識傾斜,停留在綠色設計的建筑將無隙可乘。 政府重任 去年,住建部副部長仇保興曾提出,加快綠色建筑發(fā)展的條件已經(jīng)成熟,并斷言“十二五”期間我國綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段。 但從現(xiàn)在看來,成本仍是綠色建筑發(fā)展的最大障礙。 由于采用多種環(huán)保技術(shù),綠色建筑的成本勢必較高。因此,目前我國政府和國企投資的公共建筑中綠色建筑比例較高,而綠色住宅較少。 上海市是我國較早開展綠色建筑研究和示范的城市,公共綠色建筑推廣較好。截至2010年底,全國100多座綠色建筑中,上海市有30余座。并且,上海還借助世博會的機會使得綠色建筑的理念在市民中得到普及。 汪維介紹說,在上海市的經(jīng)驗總結(jié)中,最重要的一條就是政府重視,給予綠色建筑強制性、引導性、鼓勵性政策。 例如,市政項目都要求建成綠色建筑,包括標志性的上海中心大廈也將打造成3星級的綠色建筑。在很多地塊招標中,政府提出了綠色建筑的要求,提高了綠色建筑的推廣量。此外,上海市把綠色建筑列入了節(jié)能條例,使之享受和節(jié)能建筑一樣的資助。 據(jù)汪維介紹,還有一些地方政府采取了其他的變通政策,如對屋頂綠化給予容積率的補貼等,也對推廣綠色建筑起到了較好的推動作用。 目前,我國各城市都在積極推動綠色建筑。2011年,已有200多座建筑獲得綠色建筑標識,比2010年高出一倍。 “長遠來說,中國發(fā)展綠色建筑還是要靠政府推動!蓖艟S說。 小編語:近日出臺的財政激勵機制,以及前段時間發(fā)布的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》,充分顯示政府今天大力推動綠色建筑的決心。此次國家拿出財政補貼,也吹響了綠色建筑提速發(fā)展的號角,萬億元綠色產(chǎn)業(yè)將形成。 |